45 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Noëlles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Noëlles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Noëlles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 45 Avenue des Noëlles se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Noëlles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Noëlles se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 81.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
