18 Avenue du Beslonneau, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Beslonneau, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.95 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 18 Avenue du Beslonneau, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 928 mètres
Ventes au 18 Avenue du Beslonneau
Les 2 ventes au 18 Avenue du Beslonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Beslonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Beslonneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Beslonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Beslonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Beslonneau dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Beslonneau par rapport à la voie
Sur Avenue du Beslonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 18 Avenue du Beslonneau se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Beslonneau par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Beslonneau se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 94.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
