33 Avenue du Beslonneau, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Beslonneau, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 33 Avenue du Beslonneau, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Beslonneau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Beslonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Beslonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Beslonneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Beslonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Beslonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Beslonneau dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Beslonneau par rapport à la voie
Sur Avenue du Beslonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 33 Avenue du Beslonneau se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Beslonneau par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Beslonneau se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 60.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
