17 Boulevard du Nord, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du Nord, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 482 mètres
- - Lycée général Galilée à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du Nord, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 17 Boulevard du Nord se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du Nord par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du Nord se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 24.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du Nord à Guérande
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du Nord est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
