5 Chemin de la Tonnelle, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Tonnelle, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Tonnelle, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 125 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 289 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Tonnelle
Les 2 ventes au 5 Chemin de la Tonnelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Tonnelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Tonnelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Tonnelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Tonnelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Tonnelle dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Tonnelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tonnelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 5 Chemin de la Tonnelle se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Tonnelle par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Tonnelle se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 27.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Tonnelle à Guérande
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Tonnelle est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
