6 Chemin de la Tonnelle, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Tonnelle, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Tonnelle, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 5662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 103 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de la Tonnelle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de la Tonnelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Tonnelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de la Tonnelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Tonnelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Tonnelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Tonnelle dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Tonnelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tonnelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 6 Chemin de la Tonnelle se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Tonnelle par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Tonnelle se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 30.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Tonnelle à Guérande
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Tonnelle est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
