23 b Chemin de Mauperthuis, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Chemin de Mauperthuis, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°23 a et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Chemin de Mauperthuis, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 782 mètres
- - Lycée général Galilée à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Chemin de Mauperthuis
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Chemin de Mauperthuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Chemin de Mauperthuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Chemin de Mauperthuis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Chemin de Mauperthuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Chemin de Mauperthuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Chemin de Mauperthuis dans son marché local
Prix du 23 b Chemin de Mauperthuis par rapport à la voie
Sur Chemin de Mauperthuis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 23 b Chemin de Mauperthuis se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Chemin de Mauperthuis par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Chemin de Mauperthuis se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 34.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Chemin de Mauperthuis à Guérande
Le loyer moyen estimé au 23 b Chemin de Mauperthuis est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
