2 Chemin de Versailles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Versailles, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
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À propos du 2 Chemin de Versailles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0510 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Saint-Clair à 178 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 431 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 294 mètres
Ventes au 2 Chemin de Versailles
Les 0 ventes au 2 Chemin de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Versailles dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Versailles par rapport à la voie
Sur Chemin de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 2 Chemin de Versailles se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Versailles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Versailles se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Guérande et 14.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Chemin de Versailles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de Versailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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