9 Chemin de Versailles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Versailles, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Versailles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 1811 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 499 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Versailles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Versailles dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Versailles par rapport à la voie
Sur Chemin de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 9 Chemin de Versailles se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Versailles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Versailles se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 21.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Versailles à Guérande
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Versailles est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
