13 Chemin des Gabelous, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Gabelous, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 13 Chemin des Gabelous, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Kerjeanne.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 732 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 745 mètres
Ventes au 13 Chemin des Gabelous
Une vente a été recensée au 13 Chemin des Gabelous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Gabelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Gabelous, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Gabelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Gabelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Gabelous dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Gabelous par rapport à la voie
Sur Chemin des Gabelous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 13 Chemin des Gabelous se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Gabelous par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Gabelous se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 52.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
