35 Chemin du Guesny, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Guesny, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 35 Chemin du Guesny, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 802 mètres
- - Lycée général Galilée à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin du Guesny
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin du Guesny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Guesny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin du Guesny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Guesny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Guesny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Guesny dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Guesny par rapport à la voie
Sur Chemin du Guesny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 35 Chemin du Guesny se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Guesny par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin du Guesny se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Guérande et 37.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
