13 bis Chemin du Roc Cadro, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin du Roc Cadro, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin du Roc Cadro, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 922 mètres
- - Lycée général Galilée à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin du Roc Cadro
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin du Roc Cadro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin du Roc Cadro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin du Roc Cadro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin du Roc Cadro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin du Roc Cadro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin du Roc Cadro dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin du Roc Cadro par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc Cadro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 13 bis Chemin du Roc Cadro se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin du Roc Cadro par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin du Roc Cadro se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Guérande et 16.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin du Roc Cadro à Guérande
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin du Roc Cadro est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
