2 Chemin du Roc Cadro, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Roc Cadro, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Roc Cadro, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 872 mètres
- - Lycée général Galilée à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 268 mètres
Ventes au 2 Chemin du Roc Cadro
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Roc Cadro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Roc Cadro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Roc Cadro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Roc Cadro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Roc Cadro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Roc Cadro dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Roc Cadro par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc Cadro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 2 Chemin du Roc Cadro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Roc Cadro par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Roc Cadro se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Guérande et 18.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Roc Cadro à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Roc Cadro est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
