23 Chemin Thobie, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Thobie, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Chemin Thobie, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 467 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin Thobie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin Thobie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Thobie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Thobie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Thobie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Thobie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Thobie dans son marché local
Prix du 23 Chemin Thobie par rapport à la voie
Sur Chemin Thobie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 23 Chemin Thobie se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Thobie par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin Thobie se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Guérande et 31.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
