5 Faubourg Bizienne, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Faubourg Bizienne, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Faubourg Bizienne, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 92 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 241 mètres
Ventes au 5 Faubourg Bizienne
Une vente a été recensée au 5 Faubourg Bizienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Faubourg Bizienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Faubourg Bizienne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg Bizienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg Bizienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Faubourg Bizienne dans son marché local
Prix du 5 Faubourg Bizienne par rapport à la voie
Sur Faubourg Bizienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 5 Faubourg Bizienne se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Faubourg Bizienne par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Faubourg Bizienne se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 23.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Faubourg Bizienne à Guérande
Le loyer moyen estimé au 5 Faubourg Bizienne est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
