Allée des Charpentiers, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Charpentiers, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 080 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Charpentiers dans son marché local
Prix Allée des Charpentiers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Charpentiers se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 31.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Charpentiers à Guérande
Le loyer moyen estimé Allée des Charpentiers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Charpentiers
Les ventes enregistrées Allée des Charpentiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Charpentiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 187 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Charpentiers
Adresses Allée des Charpentiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Charpentiers, classées par tranches de numéros.
