3 Impasse de Kerbenet, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Kerbenet, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Impasse de Kerbenet, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 269 mètres
- - LPA de Guerande à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Kerbenet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Kerbenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Kerbenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Kerbenet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Kerbenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Kerbenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Kerbenet dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Kerbenet par rapport à la voie
Sur Impasse de Kerbenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 3 Impasse de Kerbenet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Kerbenet par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Kerbenet se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Guérande et 45.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
