3 Impasse des Aubépines, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Aubépines, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Impasse des Aubépines, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Léchet.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 668 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 772 mètres
Ventes au 3 Impasse des Aubépines
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Aubépines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Aubépines dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Aubépines par rapport à la voie
Sur Impasse des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 3 Impasse des Aubépines se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Aubépines par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Aubépines se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 59.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
