2 Impasse des Aubépines, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Impasse des Aubépines, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 686 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1128 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Aubépines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Aubépines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Aubépines par rapport à la voie
Sur Impasse des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 2 Impasse des Aubépines se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Aubépines par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Aubépines se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 52.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
