5 Place Saint-Aubin, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint-Aubin, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 284 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Saint-Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Saint-Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint-Aubin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 5 Place Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 5 Place Saint-Aubin se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint-Aubin par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint-Aubin se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Guérande et 10.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint-Aubin à Guérande
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint-Aubin est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
