3 Place Saint-Jean, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Jean, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 286 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 121 mètres
Ventes au 3 Place Saint-Jean
Une vente a été recensée au 3 Place Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Jean, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Jean dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 3 Place Saint-Jean se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Jean par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Jean se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Guérande et 14.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Jean à Guérande
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Jean est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
