49 Route de Kercandon, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 565 €

de 4 232 € à 6 781 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Route de Kercandon, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°47 et de 12.72 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 49 Route de Kercandon, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tromartin à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Route de Kercandon

Aucune vente n'a été recensée au 49 Route de Kercandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Route de Kercandon dans son marché local

Prix du 49 Route de Kercandon par rapport à la voie

Sur Route de Kercandon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 49 Route de Kercandon se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Route de Kercandon par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Route de Kercandon se situe 50.04 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 80.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Clos de l'Oine, 44350 Guérande(4,513 €)

Clos Saint-Aubin, 44350 Guérande(4,208 €)

Le Clos des Lilas, 44350 Guérande(3,402 €)

Clos de la Motte, 44350 Guérande(4,675 €)

Biens en vente à proximité du 49 Route de Kercandon

Les biens actuellement en vente autour du 49 Route de Kercandon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.