21 Route des Marais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route des Marais, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², identique à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Route des Marais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°1396 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Ventes au 21 Route des Marais
Une vente a été recensée au 21 Route des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route des Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route des Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route des Marais dans son marché local
Prix du 21 Route des Marais par rapport à la voie
Sur Route des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 21 Route des Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route des Marais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route des Marais se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de Guérande et -3.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
