23 Route des Marais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Route des Marais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Ventes au 23 Route des Marais
Les 0 ventes au 23 Route des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route des Marais dans son marché local
Prix du 23 Route des Marais par rapport à la voie
Sur Route des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 23 Route des Marais se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route des Marais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route des Marais se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Guérande et 0.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Route des Marais
Les biens actuellement en vente autour du 23 Route des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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