23 Route des Marais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route des Marais, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Route des Marais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 23 Route des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route des Marais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route des Marais dans son marché local
Prix du 23 Route des Marais par rapport à la voie
Sur Route des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 23 Route des Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route des Marais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route des Marais se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de Guérande et -3.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
