3 Rue de Bel Air, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bel Air, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 645 €/m²0 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
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À propos du 3 Rue de Bel Air, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Saint-Clair à 46 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 287 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 272 mètres
Ventes au 3 Rue de Bel Air
Les 0 ventes au 3 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 3 Rue de Bel Air se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bel Air par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bel Air se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 50.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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