31 Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 2 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 818 mètres
- - LPA de Guerande à 1332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Maisonneuve
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Maisonneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Maisonneuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Maisonneuve dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Maisonneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 31 Rue de la Maisonneuve se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Maisonneuve par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Maisonneuve se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Guérande et 41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
