4 bis Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 582 mètres
- - Lycée général Galilée à 1092 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Maisonneuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Maisonneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Maisonneuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Maisonneuve dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Maisonneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 4 bis Rue de la Maisonneuve se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Maisonneuve par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de la Maisonneuve se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Guérande et 36.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Maisonneuve à Guérande
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Maisonneuve est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
