9 Rue de la Thébaudais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Thébaudais, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 19.37 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 9 Rue de la Thébaudais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 472 mètres
Ventes au 9 Rue de la Thébaudais
Les 2 ventes au 9 Rue de la Thébaudais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Thébaudais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Thébaudais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Thébaudais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Thébaudais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Thébaudais dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Thébaudais par rapport à la voie
Sur Rue de la Thébaudais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 9 Rue de la Thébaudais se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Thébaudais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Thébaudais se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Guérande et 36.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
