5 c Rue de Mesquer, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 c Rue de Mesquer, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°7 et du 2.25 % à celui du n°16 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 c Rue de Mesquer, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Léchet.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 680 mètres
- - Lycée général Galilée à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 5 c Rue de Mesquer
Aucune vente n'a été recensée au 5 c Rue de Mesquer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 c Rue de Mesquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 c Rue de Mesquer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 c Rue de Mesquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 c Rue de Mesquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 c Rue de Mesquer dans son marché local
Prix du 5 c Rue de Mesquer par rapport à la voie
Sur Rue de Mesquer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 5 c Rue de Mesquer se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 c Rue de Mesquer par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 c Rue de Mesquer se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 61.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 c Rue de Mesquer à Guérande
Le loyer moyen estimé au 5 c Rue de Mesquer est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
