12 Rue de Pradel, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 602 €
de 2 125 € à 3 080 €
Indice de confiance5 / 5

Le 12 Rue de Pradel, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 31.87 % à celui du 10 et de 31.87 % à celui du 8.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 12 Rue de Pradel, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Ker Marie à 1079 mètres

Ventes au 12 Rue de Pradel

Les 2 ventes au 12 Rue de Pradel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 novembre 2024
318 000 €(2 013 €/m²)
Maison4 p158
12 Rue de Pradel, 44350 Guérande
15 février 2024
512 000 €(3 241 €/m²)
Maison4 p158
12 Rue de Pradel, 44350 Guérande

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Pradel dans son marché local

Prix du 12 Rue de Pradel par rapport à la voie

Sur Rue de Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 12 Rue de Pradel se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Pradel par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Pradel se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de Guérande et -15.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

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