12 Rue de Pradel, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de Pradel, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 1079 mètres
Ventes au 12 Rue de Pradel
Les 2 ventes au 12 Rue de Pradel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Pradel dans son marché local
Prix du 12 Rue de Pradel par rapport à la voie
Sur Rue de Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 12 Rue de Pradel se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Pradel par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Pradel se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de Guérande et -15.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de Pradel
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Pradel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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