23 Rue de Saillé, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Saillé, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Saillé, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
- 993 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 270 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Saillé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Saillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Saillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Saillé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Saillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Saillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Saillé dans son marché local
Prix du 23 Rue de Saillé par rapport à la voie
Sur Rue de Saillé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 23 Rue de Saillé se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Saillé par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Saillé se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Guérande et 9.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Saillé à Guérande
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Saillé est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
