22 Rue des Buissons, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Buissons, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 22 Rue des Buissons, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 767 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Buissons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Buissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Buissons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Buissons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Buissons par rapport à la voie
Sur Rue des Buissons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 22 Rue des Buissons se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Buissons par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Buissons se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Guérande et 37.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
