3 Rue des Capucins, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 3 Rue des Capucins, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 291 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 121 mètres
Ventes au 3 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 3 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Capucins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 3 Rue des Capucins se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Capucins se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 65.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
