28 Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Pradeleaux, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 15.98 % à celui du n°30 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Ventes au 28 Rue des Pradeleaux
Les 2 ventes au 28 Rue des Pradeleaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Pradeleaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue des Pradeleaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pradeleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pradeleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Pradeleaux dans son marché local
Prix du 28 Rue des Pradeleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pradeleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 28 Rue des Pradeleaux se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Pradeleaux par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Pradeleaux se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Guérande et -10.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 28 Rue des Pradeleaux à Guérande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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