32 Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°370.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 2043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 3690 mètres
- - Lycée général Galilée à 3185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 2732 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Pradeleaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Pradeleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Pradeleaux dans son marché local
Prix du 32 Rue des Pradeleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pradeleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 32 Rue des Pradeleaux se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Pradeleaux par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Pradeleaux se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Guérande et 16.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue des Pradeleaux
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Pradeleaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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