12 Rue du Bois Rochefort, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bois Rochefort, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°14 et du 0.07 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Rue du Bois Rochefort, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pradonnais à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 502 mètres
- - Lycée général Galilée à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bois Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bois Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bois Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bois Rochefort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bois Rochefort dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bois Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 12 Rue du Bois Rochefort se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bois Rochefort par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bois Rochefort se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 77.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
