2 Rue du Boisseau, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 764 €

de 2 349 € à 4 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Boisseau, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 2 Rue du Boisseau, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000XK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Léchet à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Pays Blanc à 666 mètres
- LPA de Guerande à 1146 mètres
- Ecole primaire publique Bois Rochefort à 810 mètres

Ventes au 2 Rue du Boisseau

Les 0 ventes au 2 Rue du Boisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Boisseau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Boisseau par rapport à la voie

Sur Rue du Boisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 Rue du Boisseau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Boisseau par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Boisseau se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 22.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Venelle des Echos, 44350 Guérande(3,771 €)

Rue des Petits Toits, 44350 Guérande(3,958 €)

Allée du Roi Nominoé, 44350 Guérande(3,631 €)

Rue des Arpents, 44350 Guérande(3,348 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Boisseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Boisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.