1 c Rue du Bouton d'Or, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue du Bouton d'Or, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 bis et de n°1 d.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue du Bouton d'Or, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 737 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 221 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 213 mètres
Ventes au 1 c Rue du Bouton d'Or
Une vente a été recensée au 1 c Rue du Bouton d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue du Bouton d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue du Bouton d'Or, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue du Bouton d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue du Bouton d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue du Bouton d'Or dans son marché local
Prix du 1 c Rue du Bouton d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Bouton d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 1 c Rue du Bouton d'Or se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue du Bouton d'Or par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue du Bouton d'Or se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 33.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue du Bouton d'Or à Guérande
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue du Bouton d'Or est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
