1 e Rue du Bouton d'Or, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 838 €

de 2 942 € à 4 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 e Rue du Bouton d'Or, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°1 f mais supérieur de 0.87 % à celui du n°1 g.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 1 e Rue du Bouton d'Or, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 737 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0631 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Remparts à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Gaudinais à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 226 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 793 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 241 mètres

Ventes au 1 e Rue du Bouton d'Or

Les 0 ventes au 1 e Rue du Bouton d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 e Rue du Bouton d'Or dans son marché local

Prix du 1 e Rue du Bouton d'Or par rapport à la voie

Sur Rue du Bouton d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 1 e Rue du Bouton d'Or se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 e Rue du Bouton d'Or par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e Rue du Bouton d'Or se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Guérande et 5.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baptiste Marcet, 44350 Guérande(3,187 €)

Rue du Parc des Boeufs, 44350 Guérande(3,134 €)

Boulevard de l'Abreuvoir, 44350 Guérande(3,575 €)

Impasse du Pré Michaud, 44350 Guérande(3,791 €)

Biens en vente à proximité du 1 e Rue du Bouton d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 1 e Rue du Bouton d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.