13 Rue du Pavé de Beaulieu, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pavé de Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pavé de Beaulieu, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 554 mètres
- - Lycée général Galilée à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 362 mètres
Ventes au 13 Rue du Pavé de Beaulieu
Une vente a été recensée au 13 Rue du Pavé de Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pavé de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pavé de Beaulieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pavé de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pavé de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pavé de Beaulieu dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pavé de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 13 Rue du Pavé de Beaulieu se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pavé de Beaulieu par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pavé de Beaulieu se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 21.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pavé de Beaulieu à Guérande
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pavé de Beaulieu est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
