2 Rue du Pavé de Beaulieu, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pavé de Beaulieu, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pavé de Beaulieu, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 533 mètres
- - Lycée général Galilée à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pavé de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pavé de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pavé de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pavé de Beaulieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavé de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavé de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pavé de Beaulieu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pavé de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 2 Rue du Pavé de Beaulieu se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pavé de Beaulieu par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pavé de Beaulieu se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 30.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pavé de Beaulieu à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pavé de Beaulieu est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
