7 Rue du Pradonnais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pradonnais, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 7 Rue du Pradonnais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbennet à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 325 mètres
- - LPA de Guerande à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pradonnais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pradonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pradonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pradonnais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pradonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pradonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pradonnais dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pradonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Pradonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 7 Rue du Pradonnais se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pradonnais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Pradonnais se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Guérande et 44.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
