1 Rue du Sénéchal, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sénéchal, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sénéchal, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 762 mètres
- - Lycée général Galilée à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Sénéchal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Sénéchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sénéchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sénéchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sénéchal dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sénéchal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénéchal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 1 Rue du Sénéchal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sénéchal par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sénéchal se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 25.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sénéchal à Guérande
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sénéchal est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
