2 Rue du Sénéchal, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 073 €

de 2 448 € à 6 396 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Sénéchal, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°6 et de 17.61 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Rue du Sénéchal, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Aubin (ancienne collégiale) à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Athanor à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 815 mètres
- Lycée général Galilée à 327 mètres
- Ecole primaire privée Diwan à 66 mètres

Ventes au 2 Rue du Sénéchal

Les 0 ventes au 2 Rue du Sénéchal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Sénéchal dans son marché local

Prix du 2 Rue du Sénéchal par rapport à la voie

Sur Rue du Sénéchal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 2 Rue du Sénéchal se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Sénéchal par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Sénéchal se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 32.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouvreuils, 44350 Guérande(4,194 €)

Boulevard Emile Pourieux, 44350 Guérande(3,925 €)

Impasse Auguste Brizeux, 44350 Guérande(3,310 €)

Impasse du Parc Savary, 44350 Guérande(3,691 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Sénéchal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Sénéchal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.