2 Rue du Sénéchal, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sénéchal, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue du Sénéchal, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 815 mètres
- - Lycée général Galilée à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sénéchal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sénéchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sénéchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sénéchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sénéchal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sénéchal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénéchal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 2 Rue du Sénéchal se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sénéchal par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Sénéchal se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 66.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
