2 Rue Jean Baptiste Legeay, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Legeay, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Legeay, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 166 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 163 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Baptiste Legeay
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Baptiste Legeay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Legeay dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Legeay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Legeay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Legeay se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Legeay par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Legeay se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 22.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
