38 Rue Saint-Michel, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 760 €/m²0 mais inférieur de 6 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 38 Rue Saint-Michel, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 427 mètres
- - Lycée général Galilée à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 38 Rue Saint-Michel se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint-Michel par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint-Michel se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 21.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
