12 Place du Général d'Argence, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Général d'Argence, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°12 bis et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Place du Général d'Argence, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Herbignac.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Général d'Argence
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Général d'Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Général d'Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Général d'Argence, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Général d'Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Général d'Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Général d'Argence dans son marché local
Prix du 12 Place du Général d'Argence par rapport à la voie
Sur Place du Général d'Argence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 12 Place du Général d'Argence se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Général d'Argence par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place du Général d'Argence se situe 27 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -42.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 12 Place du Général d'Argence à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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