52 Rue de Bretagne, 44410 Herbignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 978 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Bretagne, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Herbignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 661 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 114 mètres
Ventes au 52 Rue de Bretagne
Les 4 ventes au 52 Rue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Bretagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 52 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 52 Rue de Bretagne se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Bretagne par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Bretagne se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Herbignac et 3.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Bretagne à Herbignac
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Bretagne est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Herbignac, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herbignac a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 23.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023.
