22 Rue de Kerdebleu, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Kerdebleu, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Kerdebleu, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Herbignac.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Kerdebleu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Kerdebleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Kerdebleu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Kerdebleu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Kerdebleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Kerdebleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Kerdebleu dans son marché local
Prix du 22 Rue de Kerdebleu par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdebleu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 22 Rue de Kerdebleu se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Kerdebleu par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Kerdebleu se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Herbignac et -12.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 900 € au 22 Rue de Kerdebleu à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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