2 Rue des Prés Audrain, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés Audrain, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2022,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Prés Audrain, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Herbignac.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranrouët à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 562 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés Audrain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés Audrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés Audrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés Audrain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Audrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Audrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés Audrain dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés Audrain par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Audrain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Rue des Prés Audrain se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés Audrain par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés Audrain se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -28.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 2 Rue des Prés Audrain à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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